457 – מתחם וילות ומגרשי פיתוח

תיאור

סקירת נכסים

הזדמנות נדל"ן בלעדית זו מציגה מתחם וילות מהמם ושני מגרשים שכנים, כולם ממוקמים במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד מהעיר לפקדה. שוכן על צלע גבעה בתוך אזור יער שליו, נכס זה מציע שילוב מושלם של יוקרה, פרטיות ופוטנציאל לפיתוח נוסף.

מתחם וילות קיים

מתחם הווילות כולל וילות מעוצבות להפליא, כל אחת מהן מציעה נוף עוצר נשימה ומתקנים יוקרתיים. וילות אלו מושלמות עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי בסביבה שלווה. המתחם כולל:

• מספר וילות עם ארכיטקטורה מודרנית וגימורים יוקרתיים
• אזורי מגורים מרווחים עם חללי פנים אלגנטיים
• מטבחים מאובזרים עם מכשירי חשמל מהשורה הראשונה
• בריכות שחייה פרטיות עם מרפסות שמש רחבות ידיים
• גנים מעוצבים המספקים סביבה שלווה

בנוסף, ישנו בית קוטג' תומך המשמש כיום כחדר קבלה ומחסן, מה שמוסיף לפונקציונליות ולנוחות של המתחם.

עלילות פיתוח

בסמוך למתחם הקיים שני מגרשים פריים, המציעים פוטנציאל פיתוח משמעותי. מגרשים אלו מגיעים עם היתרי בנייה שכבר ניתנו, מה שמבטיח תהליך פיתוח חלק ופשוט.

מגרש ב': 5600 מ"ר

• היתרי בנייה ל-2 וילות של 190 מ"ר כל אחת
• מקום בשפע עבור שירותים נוספים וגינון

מגרש ג': 2900 מ"ר

• היתרי בנייה ל-2 וילות של 167 מ"ר כל אחת
• אידיאלי ליצירת מתחם וילות בוטיק

יתרונות השקעה

• מחיר סופי: 3,200,000 אירו עבור מתחם הוילות הקיים ושני מגרשים הפיתוח
• מקום: במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד מהעיר לפקאדה, מציע גישה נוחה לכל השירותים הדרושים תוך הבטחת פרטיות מלאה בסביבה מיוערת על צלע גבעה.
• פוטנציאל פיתוח: היתרי הבנייה שהונפקו לוילות חדשות מספקים הזדמנות מוכנה ליציאה להתרחבות, ומספקות מענה לרוכשים יוקרתיים המחפשים מגורים יוקרתיים בסביבה שלווה

זוהי הזדמנות נדירה לרכוש נכס יוקרתי עם מגורים יוקרתיים קיימים ופוטנציאל פיתוח משמעותי. בין אם אתם מחפשים להרחיב תיק השקעות קיים או להשקיע בפרויקט נדל"ן יוקרתי, הצעה זו מציגה שילוב ייחודי של הכנסה מיידית משכירות ואפשרויות צמיחה עתידיות.

מאפיינים דומים

גודל הנכס הכולל: 686 מ"ר + היתר בנייה ל-714 מ"ר

גודל קרקע כולל (3 קרקעות): 8000 מ"ר + 5700 מ"ר (חלקה B) + 2900 מ"ר (חלקה C)

וילות מנותקות: בית קוטג' 5+1

היתר בנייה (2 קרקעות): 2 וילות כל אחת (2 על 190 מ"ר חלקה B – 2 על 167 מ"ר חלקה ג')

בריכת שחייה: כל וילה

מקום חניה: כן

מרחק מהים: 4000 מ'

מחיר מבוקש 3,200,000 €