שאלות נפוצות

• למעלה מעשור של ניסיון

• ידע מורחב בפיננסים והשקעות

• שירות תיווך מלא והכוונה מלאה בכל הפרטים המשפטיים מההתחלה

• סיוע וייעוץ בבחירת אזור גיאוגרפי

• חיבורים חזקים ברשת מקומית

• עורכי דין דוברי אנגלית לשירותכם

• תמיכה מלאה בהגשת בקשה למספר מס יווני ופתיחת חשבון בנק יווני

• שירות מלא לכל פשרה של המכירה

כל רכישות הנכס ביוון כפופות למיסוי. גובה המס מחושב על מחיר המכירה של הנכס. מעבר למס יש כמה הוצאות נוספות שאתה צריך לחשב איתן. ההוצאות הנוספות כהנחיה הן כדלקמן:

• ארנונה 3 %

• שכר טרחת עורכי דין 1 TP2T בתוספת מע"מ 24%

• שכר טרחת נוטריון 1,5 % בתוספת מע"מ 24%

• אגרת רישום מקרקעין 0,6 % בתוספת מע"מ 24%

• עמלת סוכן נדל"ן 3% בתוספת מע"מ 24%

ביוון החלה הארנונה רק לפני מספר שנים. זה מחושב לפי הגודל והמיקום של הבית והקרקע שלך, עבור בית נופש ברוב המקרים בסביבות 3-4 € למ"ר. כך אתה יכול לחשב עם מס שנתי של 300-400 € עבור בית של 100 מ"ר.

את אומדן המס הזה, ENFIA כפי שהוא מכונה ביוונית, ניתן להוריד מהאתר הרשמי של הרשויות היווניות. שם המשתמש והסיסמה לכניסה לפלטפורמה זו מסופקים על ידי רואה חשבון המס שלך.

לבנייה על חלקת אדמה שנמצאת בשטח תכנית העיר של עיירה או כפר ישנן מעט מאוד הגבלות על אפשרויות הבנייה. אתה צריך לקבל מידע מאדריכל או מהנדס אזרחי על הפרטים של חוק הבנייה המקומי.

לגבי בנייה על חלקת אדמה שנמצאת מחוץ לתחום תכנית העיר, ההגבלות די נוקשות. למעט חריגים בודדים מותר לבנות רק אם הקרקע בגודל 4000 מ"ר ומעלה, ויכולת הבנייה המרבית היא כרגע 200 מ"ר, לא כולל מוסך, מחסן, מרפסות ובריכת שחייה. אתה צריך לצפות שרישיון הבנייה יצטרך כחודשיים להוצאתו, הוא תקף לארבע שנים עם אפשרות להארכה לארבע שנים נוספות.

בבנייה מחוץ לתכנית העיר באזור בו קיימת אי ודאות לאתר ארכיאולוגי יש לקבל אישור מהשירות הארכיאולוגי. באותו אופן יש צורך בהצהרה של משרד היערות לאשר שהקרקע נקייה מיער, שכן אסור לבנות בשטחי יער. Lefkas-Realty תומכת בך באופן עקבי במומחיות בכל המקרים.